Olovligt byggande, ovårdade tomter/byggnader, bristande tillgänglighet (Tillsyn PBL)

Det är viktigt att du håller dig väl informerad om gällande regler inför ditt byggprojekt och att du har rätt tillstånd innan du börjar bygga.

Om du börjar göra något som kräver lov, anmälan och startbesked utan att ha fått det – eller om du börjar använda det du har förändrat innan du fått slutbesked, måste kommunen ta ut så kallade byggsanktionsavgifter. Du behöver också betala bygglovsavgiften i efterhand. Det gäller även om du inte varit medveten om att du gjort fel. 

Om det skett olovligt byggande finns det i princip tre olika sätt för nämnden att ingripa:

• Bygg- och miljönämnden ska ta ut byggsanktionsavgift om det har utförts en lov- eller anmälanspliktig åtgärd utan startbesked. Byggsanktionsavgift kan tas ut av ägaren men även av den som begått överträdelsen eller som har fördel av överträdelsen om det är någon annan än ägaren.

• Bygg- och miljönämnden ska under vissa förutsättningar utfärda ett lovföreläggande. Lovföreläggande förutsätter att det sannolikt kan ges bygglov i efterhand. Om ett lovföreläggande inte följs får nämnden besluta att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov.

• Bygg- och miljönämnden får utfärda ett rättelseföreläggande med eller utan verkställighetsmedel. Rättelseföreläggande är aktuellt i de fall nämnden gör bedömningen att det inte är sannolikt att bygglov kan meddelas i efterhand. Detsamma gäller i de fall en lovansökan prövats efter ett lovföreläggande och bygglov inte har kunnat ges.

Du kan läsa mer om det här på boverket.

Anmäla 

Tillsyn - Vill du göra en anmälan om olovlig byggnation (”svartbygge”), ovårdad tomt/byggnad eller bristande tillgänglighet (enkelt avhjälpt hinder - HIN)? Du kan skicka e-post till byggochmiljo@osthammar.se (du kan då inte vara anonym) eller fylla i formuläret nedan där du skriver vad anmälan avser med fastighetsbeteckning eller adress. Bifoga gärna bilder. Observera att om du lämnat dina kontaktuppgifter kan du inte vara anonym.  Du kan även lämna ett brev till kommunhuset utan kontaktuppgifter.  Om du väljer att vara anonym, kommer du inte bli informerad hur det går i ärendet.

Enkelt avhjälpa hinder - HIN

Allmänna platser (till exempel gator, vägar, torg) och publika lokaler (dit allmänheten har tillträde, som butiker, bibliotek, vårdcentral, restauranger) ska vara tillgängliga för alla. Med enkelt avhjälpa hinder avses hinder i den fysiska miljön som är rimliga att rätta till för att en plats/lokal ska vara tillgänglig. Det ska vara en enklare åtgärd som kan utföras utan större ekonomisk kostnad och tid. En bedömning om ett hinder är enkelt att avhjälpa eller inte avgörs i varje enskilt fall. Vid bedömningen tar man bland annat hänsyn till nyttan av åtgärden, byggnadens eller platsens förutsättningar, och den ekonomiska aspekten.

Exempel på enkelt avhjälpta hinder:

• Höga trösklar
• Tunga dörrar
• Mindre nivåskillnader eller trappsteg
• Ledstänger som saknas
• Dålig belysning eller ljudmiljö
• Felaktig placering/utformning av dörröppnare
• Bristande utformning av orienteringsskyltar, kontrastmarkering, varningsmarkering

Normalt räknas det inte som enkelt avhjälpt hinder att till exempel installera en hiss eller bygga om en toalett. 

Du kan läsa mer om enkelt avhjälpa hinder här.