Två områden i Alunda aktuella för markanvisning
Östhammars kommun går nu vidare med att markanvisa två områden för bostadsutveckling i Alunda. Det gäller Prästgårdshöjden och Björnhålsskogen 2, som nu öppnas för intresseanmälningar från exploatörer. Med markanvisning menas att kommunen utser en aktör för vidare diskussion gällande exploateringen för ett särskilt område.
Området Prästgårdshöjden markanvisades även för ett par år sedan, men då låg Sverige mitt i en omfattande räntehöjningscykel. Bland annat den osäkra situationen på bostadsmarknaden ledde till ett lågt intresse från aktörer. Med dagens stabilare ränteläge och en mer förutsägbar marknad bedömer kommunen att förutsättningarna nu är betydligt bättre för att väcka intresse för området. Prästgårdshöjden erbjuder möjligheter till ett varierat bostadsutbud i ett naturnära läge med närhet till service, arbetsplatser och kommunikationer. Till skillnad från första försöket så prövar vi denna gång med hela detaljplanen och inte bara delar. Fullt utbyggd betyder det 368 nya hushåll i Alunda i två, tre och fyravåningshus.
För ett och ett halvt år sen hade vi nästan inga förfrågningar alls, medan vi nu har förfrågningar om att köpa mark från privatpersoner och exploatörer flera gånger i veckan, säger Stefan Lundström, markansvarig
Bild: Stefan Lundström, markansvarig, var en av kommunens representanter under samhällsbyggnadsfrukosten i Alunda i måndags.
Björnhålsskogen 2 med ny detaljplan
Det andra aktuella området, Björnhålsskogen 2, har nyligen fått en fastställd detaljplan och är därmed redo att markanvisas. Den antagna planen innebär att ett genomförande kan påbörjas när VA, gator och allmän plats byggts ut. Planen som helhet innebär 95 hushåll i egnahem, varav 66 villor med tomtstorlek ca 1000 kvm och 29 radhustomter om ca 480 kvm st. I ett första steg markanvisas 16 radhustomter som tillåter parhus, radhus eller kedjehus. Efter att området är exploaterat med VA, vägar och allmän plats så planeras det för en möjlighet för privatpersoner att själva kunna förvärva en tomt direkt från kommunen för byggnation i egen regi eller tillsammans med ett husbyggnadsföretag. Detta kan ske först när byggvägar finns på plats och tomterna är byggklara dvs avstyckade, grovterraserade och anslutningspunkter finns i tomtgräns.
Alunda i en växande region
Alunda anses ha mycket goda förutsättningar för fortsatt bostadsutveckling. Närheten till Uppsala och regionens dynamiska tillväxt gör orten attraktiv för både boende och företag. Samtidigt har Östhammars kommun en av Sveriges lägsta arbetslöshetsnivåer, vilket ytterligare stärker möjligheterna för inflyttning och utveckling.
Både Alunda och Österbybruk är orter där kommunen ser god potential för långsiktig tillväxt, med stabil efterfrågan på bostäder och starka framtidsutsikter.
Läs mer om Alunda och markanvisningar:
www.osthammar.se/markanvisning
Kontakt: Krister Carlsson, markstrateg, Krister.Carlsson@osthammar.se
All kommunikation och anmälan gällande markanvisningen sker via markanvisning.se